通过装企精灵数字化营销，搭建小区营销专题页面，可涵盖该小区基本信息介绍、重点户型方案、热门风格效果图、在施工地日志、该小区业主专享优惠活动政策。这个页面制作好以后，业主点击进来查看，咱们立即就能收到获客通知，获取对方号码，但凡有1个业主帮咱们转发分享，都能裂变获取新客户。

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该小区业主的专享优惠活动，一般最常见的就是征集样板间，成功签约可送1年或几年物业费。其次就是可以针对该小区做售卡的活动，9块9买一张该小区的特权卡，进店可以享受诸多特权，可以送什么，领什么等。

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全员想尽办法去加业主微信，加不上的，换号加，直到加上为止。微信的验证语就是给业主发某某资料，一般都是这个小区户型的设计方案资料、效果图资料、全景资料，或者装修干货宝典，或者小区效果图合集。

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尝试社群营销，加上业主微信以后，想尽办法邀请业主进群。一个群建议人数是在100左右，不会乱，容易操作，群内要保持价值内容输出，包括了装修避坑知识、设计案例、最新方案、装修段子、装修搞笑视频等，就利用装企精灵去分享，这样才能知道群里哪些业主是你们的菜，哪些业主天天在关注你群里分享的知识干货，抓住活跃用户。

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周五或周六晚上7点半左右，可以在社群里玩转抽奖、团装报名、1元抢购引流品、征集样板间、户型分析直播等活动，目的是为了把日常活跃的那些粉丝通过这种“活动类”的内容刺激引流到线下进店。

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如果条件允许，可以再尝试用视频号做一做户型分析直播。需要在社群里提前发通知，利用装企精灵做成报名看直播的活动页面，每期可约10户，另外建群。10户里面可针对2户来做分析，另外8户围观，把户型解析的视频下载下来用系统留存，形成新的价值引流内容，同时在直播中尝试转化交订，尝试邀约进店。

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配套小区的物料也需要制作，但绝对不是简单的活动单页，而是密切和该小区的设计、效果、征集样板间活动有关的物料，如展架、横幅、小区单页、册子等。切记：物料一定要加印装企精灵里下载下来的获客码，如扫码查看4大户型对应的方案、效果图等，而且派发物料时，一定要和业主讲明通过该物料可以获得的价值，也就是提醒业主可以扫码获取他想要的资料，从而额实现线下的引流获客。

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抖音引流获客是装修人当下非常重要的一个获客渠道。像装修人做小区营销，无论是即将交房的小区，正在交房的小区，还是刚刚交房的小区，都可以拍摄短视频发布抖音进行引流。咱们可以针对小区的门头、外景、内部环境、热门户型的内部结构等多个角度进行实景拍摄照片和视频，进行抖音制作；口才好的装修人还可以拍摄一段针对该小区征集样板间的口播视频。关键是视频里一定要挂载抖音装修小程序，例如该小区的小区专题、户型方案合集、效果图、样板间征集入口、样板间工地、装修宝典、装修报价计算器等。同时短视频的标题、标签一定要带上这个小区的名称。

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装修人除了通过利用抖音短视频进行小区引流，还可以借助抖音直播间。因为真人主播的即时沟通和互动，更容易带动直播间的业主进行参与。咱们如果开通了企业蓝V号，就可以针对要深耕的小区进行实景带看直播，带业主看交付进度、看户型、看样板间实景、看施工情况等。同样的，直播间里一定要挂载抖音装修小程序，依然是该小区的小区专题、户型方案合集、效果图、样板间征集入口、样板间工地、装修宝典、装修报价计算器等。挂载小程序的同时，主播要配套解说这些装修小程序对于直播间的业主的价值，从而形成获客留资。

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上述提到用抖音短视频进行小区引流，因此这就对咱们制作的小区视频有一定的数量要求。装修人可借用AI视频制作系统进行小区短视频的生产和制作，制作过程方便快捷，且视频效果专业、流量稳定。通过AI系统的高级模板、自定义模板皆可制作合适的小区视频，而且支持小区实景邀约拍摄（多人协作）、声音克隆，还有海量装修视频文案、效果图库、视频库等。

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